Servizi Regionali

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

Nel 2007 Regione Lombardia, con DGR VIII/5018 del 26 giugno 2007, ha avviato il processo di certificazione energetica degli edifici introducendo l’Attestato di Certificazione Energetica (ACE). Dal 2007 ad oggi il modello di attestato energetico è stato oggetto di diverse modifiche: a partire dal 15 gennaio 2014, con DGR X/1216, l’ACE è stato sostituito dall’Attestato di Prestazione Energetica “APE”, in attuazione del D.L. 63/2013 convertito con L. 90/2013..

Cosa è

L'Attestato di Prestazione Energetica è l’“etichetta dell’edificio”. Come documento informativo permette di conoscere in modo semplice ed intuitivo le prestazioni energetiche dell’edificio, cioè la quantità annua di energia primaria effettivamente consumata o che si prevede possa essere necessaria per soddisfare, con un uso standard dell’immobile i vari bisogni energetici dell’edificio, la climatizzazione invernale e estiva, la preparazione dell’acqua calda per usi igienici sanitari, la ventilazione e, per il settore terziario, l’illuminazione, gli impianti ascensori e scale mobili. La quantità annua di energia primaria è espressa da uno o più descrittori, che tengono conto del livello di isolamento dell’edificio e delle caratteristiche di installazione degli impianti tecnici. Questo valore può essere espresso in Energia primaria non rinnovabile, rinnovabile o totale (somma delle energie precedenti).

La principale informazione riportata sull’APE è l’indice di prestazione energetica non rinnovabile (EPgl,nren), che indica il fabbisogno annuale di energia primaria non rinnovabile relativa a tutti i servizi erogati dai sistemi tecnici presenti. Questo indice identifica la classe energetica dell’edificio in una scala da A4 (edificio più efficiente) a G (edificio meno efficiente).

Non va dimenticato che l'APE fotografa l'edificio in condizioni standard di funzionamento, pertanto restituisce un fabbisogno energetico dell'edificio che non necessariamente corrisponderà al consumo che, come è noto, è influenzato in maniera significativa da condizioni climatiche diverse da quelle medie considerate e dall'uso, da parte degli utenti, degli impianti preposti alla climatizzazione.

» video: cosa è l'ACE » il nuovo Attestato » vai alle F.A.Q.

 

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Quando serve

L’obbligo di dotazione/allegazione dell’APE sussiste nei seguenti casi: nuova costruzione e ampliamenti, ristrutturazioni importanti di primo livello, ristrutturazioni importanti di secondo livello, edifici utilizzati da PA e aperti al pubblico con superficie utile superiore ai 250 m2, contratti nuovi o rinnovati Servizio Energia e Servizio Energia Plus, contratti nuovi o rinnovati di gestione degli impianti termici, trasferimento a titolo oneroso, contratti di locazione nuovi o rinnovati. Per conoscere nel dettaglio quando sussiste l'obbligo di dotazione e/o allegazione dell'APE e quali sono le tipologie di intervento e i relativi requisiti da rispettare si rimanda alle pagine disponibili ai link sottostanti..

» APE obblighi di dotazione e allegazione » DGR VIII/5018 e s.m.i.
» tipologie di intervento
» requisiti minimi da rispettare

 

Come si ottiene

Per ottenere un Attestato è necessario rivolgersi ad un Certificatore energetico ovvero un professionista accreditatoI soggetti certificatori accreditati sono i professionisti in possesso dei requisiti stabiliti dalla DGR VIII/5018 e s.m.i.. e iscrittoI soggetti certificatori iscritti sono i professionisti accreditati al rilascio dell'attestato di certificazione energetica che hanno versato il contributo previsto per l'anno solare in corso. all'elenco dei certificatori della Lombardia.

Per cercare un Certificatore, l'Organismo regionale di Accreditamento mette a disposizione due servizi di interrogazione del database regionale: il primo consente di verificare se un determinato professionista è accreditato all’elenco dei soggetti certificatori di Regione Lombardia; il secondo, sulla base di alcuni parametri di ricerca, consente di ricercare il certificatore sia per nominativo sia per distanza geografica da un determinato luogo indicato dall’utente.

» trova il certificatore

Verifica l'esistenza dell'Attestato

Per verificare se l’unità immobiliare di proprio interesse è stata certificata è disponibile il servizio di visura Ape. La ricerca può essere effettuata inserendo o il codice identificativo dell’APE o ACE, depositato nel Catasto Energetico Edifici Regionale (CEER), o i dati catastali dell’unità immobiliare.

Se l’attestato è stato redatto secondo il modello di cui alla DGR VIII/8745 (Allegato C) o DGR IX/1811 o secondo le disposizioni della DGR X/1216 o l'Allegato D del DDUO 6480/15, tramite il servizio di visura APE, è possibile scaricare il fac-simile dell'attestato. Il fac-simile scaricato non è sostitutivo dell'Attestato e non è utilizzabile ai sensi della normativa vigente, ma consente solamente di identificare il proprio modello di attestato.

Per ottenere la copia di un Attestato precedentemente redatto, utilizzabile ai sensi della normativa vigente, è necessario richiedere un documento originale o una copia conforme all'originale. La modalità per ottenere il documento è differente a seconda del modello di attestato. È quindi necessario verificare il modello di attestato in proprio possesso (o il fac-simile scaricato dalla visura APE) confrontandolo con i modelli di attestato in modo tale da stabilire la modalità per richiedere la copia. .

» verifica l'esistenza dell'APE  »  confronta il modello di Attestato

Validità dell'Attestato

L’APE è idoneo se redatto e asseverato da un Soggetto certificatore e registrato nel Catasto Energetico Edifici Regionale (CEER).

Ai sensi del punto 11.8 del DDUO 6480/15, l'APE ha validità massima di 10 anni a partire dalla data di registrazione della pratica nel catasto energetico. L’idoneità dell’attestato decade prima dei 10 anni a seguito di interventi che modifichino la prestazione energetica dell’unità immobiliare o nel caso di variazione della destinazione d’uso oppure quando non siano state effettuate le operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici dell'edificio.

In tal caso l’APE decade il 31 dicembre dell'anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata delle operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici.

L'Attestato deve essere corretto sia negli aspetti tecnici sia negli aspetti amministrativi. Pertanto la validità dell’attestato è vincolata alla corretta e completa indicazione dei dati catastali dell’edificio a cui si riferisce.

»  verifica la validità dell'Attestato